انتشار خبر وجود ۱۰۰تن طلا در خانه‌ها، نشان مي‌دهد ما هنوز به بالش زير سرمان براي نگه داشتن پول و طلا بيشتر از بانك‌ها و مراكز مالي اطمينان داريم. آمار نشان می‌دهد طلا همچنان جزو گزینه‌های اصلی ایرانی‌ها برای سرمایه‌گذاری است و بسیاری از مردم معتقدند خرید طلا مطمئن‌ترین راه حفظ ثروت در شرایط متلاطم اقتصادی است.
تاریخ انتشار :سه شنبه ۸ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۵:۴۹
اول از همه مي‌خواهيم ارزش تمام دستبندها و گردنبندها و النگوهايي را كه در گنجه نگه‌داشته‌ايم، به تومان حساب كنيم. با درنظر گرفتن قيمت امروز هر گرم طلاي ۱۸عيار كه حدوداً برابر است با ۹۵هزار تومان، مي‌توان گفت بهاي كل گنجينه ما ايراني‌ها برابر با ۹هزار و ۵۰۰ميليارد تومان مي‌شود. عدد ۱۳رقمي حاصله، ۹صفر ناقابل دارد كه به ازاي جمعيت بيش از ۷۷ميليوني ايراني‌ها، سرانه ذخيره طلاي هر نفر ايراني را به حدود ۱/۳گرم مي‌رساند.
بياييد ديگر راه‌هاي مطمئن سرمايه‌گذاري را مرور كنيم
بازار بورس، خريد اوراق مشاركت و شركت در كارهاي توليدي همگي پيشنهادهاي اقتصادي هستند كه هم باعث رشد سرمايه شما مي‌شوند و هم در نهايت به پيشرفت كشور كمك مي‌كنند. پس اگر مي‌خواهيد سرمايه راكدتان را به حركت درآوريد، يكي از اين مدل‌هاي كم ريسك را انتخاب كنيد.
شركت‌هاي بيمه؛ عمر و پول‌تان را با هم بيمه كنيد
سال‌هاست بيمه‌ها علاوه بر پوشش هزينه‌هاي درماني وارد عرصه سرمايه‌گذاري شده‌اند. به‌طور كلي سرمايه‌گذاري با بيمه عمر به دلايل زير براي كساني كه آمادگي سرمايه‌گذاري ندارند و پول زيادي هم در دست‌شان نيست، مفيد است؛ اول اينكه لازم نيست مثل حساب‌هاي بانكي پول زيادي را براي مدت يك، ۲يا ۵سال و حتي بيشتر بلوكه كنيد و تا زمان تعلق گرفتن سود به آن دست نزنيد؛ چرا كه مي‌توانيد اقساط بيمه را ماهانه، سه ماهه،شش ماهه يا سالانه پرداخت كنيد و پول‌هايتان به مرور زمان مانند يك حساب بانكي بلندمدت جمع شود؛ پس اگر به‌اصطلاح پول قلمبه‌اي در اختيارتان نيست، سرمايه‌گذاري بيمه انتخاب بهتري براي شماست.
دوم اينكه مثل صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري، سرمايه‌گذاران و كارگزاران شاغل در بيمه مي‌دانند كه با سرمايه‌گذاري پول در كجا مي‌توانند سود بالاتري را براي مشتريان خود به‌دست بياورند و به‌اصطلاح نه سيخ بسوزد و نه كباب. دليل سوم اين است كه از همان ابتدا كه بيمه مي‌خريد، جدولي از دورنماي پول‌تان در آينده داريد؛ يعني سودتان تضميني است و به احتمال زياد ضرر چنداني در كار نيست.
جداي از همه اين دلايل، بيمه مزيت ديگري هم دارد و آن اين است كه شما با سرمايه‌گذاري در بيمه در بعضي زمينه‌ها تحت پوشش بيمه قرار مي‌گيريد و هزينه درمان بعضي از بيماري‌ها پرداخت مي‌شود. ضمن اينكه اگر بعد از ۱۲۰سال ديار فاني را وداع گفتيد، پول‌تان مصادره نمي‌شود و ماليات هم به آن تعلق نمي‌گيرد. ضمنا اگر توان سرمايه‌گذاري در بازارهاي بورس و بانك را داريد، باز هم براي اينكه تمام تخم‌مرغ‌هايتان را در يك سبد نچينيد، مي‌توانيد به سرمايه‌گذاري در بيمه فكر كنيد.
صندوق زمين و ساختمان؛ بساز و بفروش بدون ضرر
صندوق‌هاي زمين و ساختمان به‌عنوان يكي از روش‌هاي تأمين مالي براي ساخت پروژه‌هاي ساختماني مشخص تاسيس مي‌شوند و اشخاص حقيقي و حقوقي مي‌توانند در مدت زماني كه براي پذيره‌نويسي اين صندوق‌ها اعلام مي‌شود، نسبت به خريد سهم اقدام كنند. اين سهام مثل هر سهام ديگري، از طريق بازار بورس قابل مبادله و خريد و فروش است.
از مهم‌ترين مزاياي اين صندوق‌ها، اطمينان نسبي سرمايه‌گذار از سود نهايي ساخت مسكن است؛ چرا كه حتي اگر پروژه‌هايي كه به اتمام رسيده به فروش نرسد، ضامن تسويه ظرف مهلت كوتاهي موظف به خريد ساختمان و تسويه با دارندگان واحدهاي سرمايه‌اي صندوق‌ها خواهد بود. بهره‌مندي سرمايه‌گذاران و خصوصا سرمايه‌گذاران خرد از سود ناشي از فروش واحدهاي ساختماني، مشاركت سرمايه‌گذاران در ريسك پروژه‌ها، افزايش يا حفظ قدرت خريد سرمايه‌گذار در برابر افزايش قيمت زمين و ساختمان و بالا بودن نقدشوندگي واحدهاي صندوق در مقايسه با سرمايه‌گذاري مستقيم در پروژه‌هاي ساختماني از مزايايي است كه كارشناسان بازار سرمايه براي اين شكل سرمايه‌گذاري مطرح مي‌كنند.
حداقل سرمايه‌اي كه براي خريد يك يونيت (واحد) سرمايه‌اي در نخستين صندوق زمين و ساختمان (صندوق نسيم) تعيين شده، هزار تومان است و تخمين‌هاي مسئولان سازمان بورس حاكي است مدت زمان متوسط براي اجراي هر پروژه، در قالب يك صندوق سرمايه‌گذاري، ۳ سال است كه ميزان متوسط سود پيش‌بيني شده براي سرمايه‌گذاران سالانه ۲۵درصد خواهد بود.
چرا تب ذخيره طلا تا اين حد بين ما بالاست؟
كارشناسان معتقدند جداي از علاقه ذاتي هموطنان به اين فلز زرد رنگ در سال‌هاي اخير شفاف نبودن وضع اقتصادي كشور و ركود حاكم بر ساير بازارهاي سرمايه‌گذاري باعث افزايش ذخيره طلا شده است. كاهش سود بانكي و تغييرات مكرر شاخص‌هاي بورس در ماه‌هاي گذشته و ثبات نسبي و غيرقابل‌پيش‌بيني بودن وضع دلار، باعث شده است كه بسياري ازمردم طلا را مطمئن‌ترين راه براي حفظ ارزش دارايي خود بدانند. نگراني‌هاي مردم كشور براي حفظ ارزش دارايي باعث شده است ميزان طلاي ذخيره‌شده در خانه‌ها از ميزان ذخاير بانك مركزي بيشتر شود. در روزهاي اخير كه انتشار خبر وجود ۱۰۰تن طلا در خانه‌هاي مردم، بسياري از چهره‌هاي اقتصادي را به واكنش واداشته، پيشنهاد راه‌اندازي بانك طلا دوباره مطرح شده است. عبادالله محمدولي، رئيس اتحاديه توليدكنندگان و صادركنندگان طلا و جواهر ايران مي‌گويد: لازم است براي بهره‌برداري از اين حجم طلا بانك مركزي اقدام به تأسيس بانك طلا كند. راهكار تأسيس بانك طلا سال‌هاست كه مطرح شده و حتي بانك مركزي در مقطعي با آن موافقت كرد اما تا امروز اين طرح عملياتي نشده است. اولين‌بار در سال ۸۷ بود كه خبرگزاري‌ها از موافقت بانك مركزي و هيأت وزيران با ايجاد بانك طلا و جواهر خبر دادند اما از آن زمان تاكنون از ايجاد بانك طلا خبري نشد و تنها چند طرح بانكي براي سپرده‌گذاري طلا اعلام شد. يكي ديگر از پروژه‌هايي كه به نوعي با طلا سر وكار دارد، بانك كارگشايي است. در اين بانك شما به ازاي هر گرم طلايي كه در رهن مي‌گذاريد، ۳۰هزار تومان تا سقف ۲ ميليون تومان تسهيلات مي‌گيريد. ارزش مجموع طلاي شما از سوي ارزياب بانك تعيين مي‌شود.
خريد اوراق مشاركت؛ با قابليت انتقال به غير!
اوراق بهادار يا اوراق مشاركت بانام يا بي‌نام، اوراقي هستند كه از محل فروش آنها بخشي از منابع مالي مورد نياز جهت ايجاد، تكميل و توسعه طرح‌هاي سودآور توليدي، ساختماني و خدماتي شامل منابع مالي لازم براي تهيه مواداوليه موردنياز واحدهاي توليدي توسط دولت، شركت‌هاي دولتي، شهرداري‌ها و مؤسسات و نهادهاي عمومي غيردولتي و مؤسسات عام‌المنفعه و شركت‌هاي وابسته به دستگاه‌هاي مذكور، شركت‌هاي سهامي عام و خاص و شركت‌هاي تعاوني تأمين مي‌شود.
سرمايه‌گذاران و افرادي كه قصد مشاركت در سود حاصل از اين پروژه‌ها را داشته باشند، اين اوراق را خريداري و سود سالانه تقريبا مشخصي را دريافت مي‌كنند. مزيت اصلي اين سرمايه‌گذاري در مشاركت شما در طرح‌هاي بزرگ اقتصادي است؛ يعني با اين روش سرمايه‌تان در طرح‌هاي كلان توليدي كشور مصرف مي‌شود و اثرات اقتصادي مثبتي هم به همراه دارد. در اين سرمايه‌گذاري بانكي كه اوراق را از آن خريده‌ايد، متعهد به بازپرداخت اصل وجه اوراق مشاركت و سود علي‌الحساب اعلام شده، مي‌شود.
اگر تصميم به خريد اوراق مشاركت گرفته‌ايد، بايد موقع پذيره‌نويسي اوراق مشاركت در سال جديد به بانك‌هاي صادرات، تجارت و ملت مراجعه كنيد. اين اوراق بي‌نام، معاف از ماليات و قابل انتقال به غيرهستند. ضمنا نرخ سود بازخريدي اين اوراق، ۲۳درصد و مدت آن ۶ ماهه است كه طي ۲كوپن ۳ ماهه به خريداران ارائه مي‌شود. بعد از پرداخت هزينه مربوط به خريد اوراق، مي‌توانيد طبق سررسيدهاي تعيين شده از طرف بانك، در موعد مقرر سودتان را دريافت كنيد. ضمنا بعضي از اوراق مشاركت قابل‌تبديل به سهام و برخي قابل‌تعويض با سهام هستند.
۵۹۳۰۰ شغل پايدار
هزينه توليد هر شغل پايدار براي دولت ۱۶۰ميليون تومان برآورد شده؛ مي‌توان نزديك به ۶۰هزارنفر از تعداد بيكاران كشور كم كرد.
۳۷۵۹۲ واحد خانه مسكوني
مي‌توانيم نزديك به ۳۸هزار آپارتمان ۵۰متري در تهران بخريم، اگر متوسط قيمت هر متر خانه در پايتخت ۵ميليون تومان باشد.
۹۵۰۰۰۰۰ خانواده
اگر هزينه زندگي يك خانواده بي‌بضاعت را در طول‌ماه يك ميليون تومان درنظر بگيريم، با اين مقدار پول مي‌توان خرج زندگي ۹ميليون و ۵۰۰هزار خانواده را تأمين كرد.
۹۵۰بيمارستان مجهز
اگر هزينه ساخت هر بيمارستان مجهز را ۱۰ميليارد تومان درنظر بگيريم، مي‌شود ۹۵۰بيمارستان مجهز احداث كرد.
۴۷۵هزار پرايد صفر
مي‌توانيم ۴۷۵هزار پرايد صفر بخريم. با درنظر گرفتن قيمت ۲۰ميليوني پرايد صفر.
۳۱۶هزار مدرسه
هزينه ساخت يك مدرسه هوشمند با تمام امكانات روز ۳۰۰ميليون تومان محاسبه شده است. پس با ۹هزار و ۵۰۰ميليارد تومان مي‌شود ۳۱۶هزار مدرسه جديد ساخت.
۱۵۸۳۳۰۰۰حقوق كارگري
حداقل حقوق كارگري در سال‌جاري ۶۰۸هزار تومان محاسبه شده. مي‌توانيم به حدود۱۶ميليون كارگر حقوق بدهيم.
۳ماه يارانه نقدي
دولت مي‌تواند حدود ۳ماه به تمام مردم يارانه ۴۵هزار و ۵۰۰توماني پرداخت كند.
۳۱۶۷۰۰۰ وام ازدواج
در حال حاضر يك‌ميليون و ۵۰۰هزار نفر در صف وام ۳ ميليون توماني ازدواج هستند. با اين مقدار طلا مي‌توانيم صف فعلي را از بين ببريم. http://hadidnews.com/vdcamune.49n6w15kk4.html
hadidnews.com/vdcamune.49n6w15kk4.html
منبع : همشهری
